Pavillon Bleu, conseil en gestion de patrimoine, reçoit à Hyères au Palatin, 3e étage, 4 rue Georges Simenon, ou en visioconférence. Il conseille les dirigeants, les professions libérales, les familles et les sportifs professionnels du littoral. L'entretien de découverte est gratuit, le Parcours Cap, audit patrimonial écrit, coûte 1 500 € TTC.
L'essentiel
L'essentiel
- Pavillon Bleu est un conseil en gestion de patrimoine, sans lien avec le label des plages qui porte le même nom. La société a été créée en 2005 et elle est dirigée par Johann Legallo depuis 2012.
- Adresse de rendez-vous : Le Palatin, 3e étage, 4 rue Georges Simenon, 83400 Hyères. Téléphone 04 94 71 88 34. Le samedi matin, uniquement sur rendez-vous.
- À Hyères, 25,1 % des logements sont des résidences secondaires, contre 9,7 % en France (Insee, recensement 2023).
- 30,9 % des Hyérois ont 65 ans ou plus, contre 21,2 % en France (Insee, recensement 2023, calcul Pavillon Bleu).
- 18,3 % des emplois situés à Hyères sont non salariés, contre 14,0 % en France (Insee, recensement 2023).
- Prix publiés : entretien de découverte gratuit, Parcours Cap 1 500 € TTC, Parcours Stratégie 4 500 € TTC, Parcours Ingénierie à partir de 8 000 € TTC. Aucun honoraire ni frais en dehors de la lettre de mission signée.
- Conseiller en investissements financiers n° F000266, membre de la CNCEF. Courtier en assurance et courtier en opérations de banque et services de paiement, immatriculé à l'ORIAS sous le n° 07 029 550.
Où se trouve Pavillon Bleu à Hyères, et comment se passe le rendez-vous ?
Pavillon Bleu reçoit au 3e étage du Palatin, 4 rue Georges Simenon, à Hyères. Le premier contact est un appel de 15 minutes, suivi d'un entretien de découverte au bureau ou en visioconférence, tous deux gratuits et confidentiels.
Le Palatin dispose d'un parking et d'un ascenseur. L'immeuble accueille plusieurs sociétés : précisez « Pavillon Bleu, 3e étage » à votre arrivée, c'est l'étage que nous occupons.
Nous recevons uniquement sur rendez-vous, du lundi au vendredi de 9 h à 18 h et le samedi matin. Les rendez-vous se prennent à l'avance, par téléphone au 04 94 71 88 34 ou par email à contact@pavillon-bleu.fr. Si vous habitez sur une île ou loin du centre, l'entretien de découverte peut se tenir en visioconférence, et la restitution du rapport au bureau.
Quelles communes et quels quartiers servons-nous depuis Hyères ?
Depuis le Palatin, Pavillon Bleu reçoit les habitants de toute la commune d'Hyères et des communes voisines. Nous conseillons aussi des clients partout dans le Var et au-delà : le rendez-vous se tient alors à Hyères ou en visioconférence.
La commune d'Hyères s'étend sur une trentaine de kilomètres, des reliefs des Maures aux îles d'Or, selon la ville. Elle comprend le centre, Le Port, L'Ayguade, La Capte, Giens, Les Borrels, Sauvebonne, et les îles de Porquerolles, de Port-Cros et du Levant.
Nous recevons aussi les habitants de La Crau, Carqueiranne, Le Pradet, La Garde, La Londe-les-Maures, Bormes-les-Mimosas et Pierrefeu-du-Var. Pour Toulon et sa métropole, voir notre page gestion de patrimoine à Toulon. Pour le reste du département, voir gestion de patrimoine dans le Var.
Qu'est-ce qui rend le patrimoine hyérois particulier ?
Le patrimoine hyérois est d'abord résidentiel et âgé. Un logement sur quatre y est une résidence secondaire, et près d'un habitant sur trois a 65 ans ou plus, selon le recensement 2023 de l'Insee. Ces deux faits orientent la plupart des dossiers vers la transmission, la retraite et l'immobilier détenu à plusieurs.
| Indicateur, recensement 2023 | Hyères | Var | France |
|---|---|---|---|
| Résidences secondaires et logements occasionnels, en % des logements | 25,1 | 24,2 | 9,7 |
| Habitants de 65 ans ou plus, en % de la population | 30,9 | 27,3 | 21,2 |
| Retraités, en % des 15 ans ou plus | 37,1 | 33,8 | 27,9 |
| Emplois non salariés, en % des emplois au lieu de travail | 18,3 | 20,2 | 14,0 |
| Ménages propriétaires de leur résidence principale, en % | 49,9 | 58,7 | 57,5 |
Source : Insee, dossier complet et comparateur de territoires, recensement 2023 en géographie au 1er janvier 2026. Les parts de 65 ans ou plus additionnent les tranches 65 à 79 ans et 80 ans ou plus.
La résidence secondaire qui devient un sujet de famille
Une maison de famille sur le littoral se transmet rarement sans arbitrage. Au décès, elle passe en indivision, et les héritiers doivent souvent décider ensemble de la garder, de la louer ou de la vendre.
La transmission se prépare de son vivant. Chaque parent peut donner 100 000 € à chaque enfant sans droits de donation, et cet abattement se renouvelle tous les 15 ans (service-public.fr, fiche vérifiée le 13 mai 2026). Donation-partage, démembrement de propriété ou société civile ont chacun un coût et une contrainte, que nous chiffrons avant de choisir. Voir notre analyse sur la transmission d'un patrimoine familial.
L'impôt sur la fortune immobilière
Une résidence secondaire de valeur suffit souvent à franchir le seuil de l'impôt sur la fortune immobilière. L'IFI s'applique quand la valeur nette taxable du patrimoine immobilier non professionnel dépasse 1 300 000 € au 1er janvier 2026, et la résidence principale bénéficie d'un abattement de 30 % (service-public.fr, fiche vérifiée le 6 mars 2026).
Le calcul porte sur l'ensemble des biens immobiliers du foyer, pas bien par bien. Nous pouvons préparer la déclaration IFI, au prix publié sur notre page honoraires.
La retraite et le capital qui arrive d'un coup
Hyères compte 37,1 % de retraités parmi ses habitants de 15 ans ou plus, contre 27,9 % en France (Insee, recensement 2023). Beaucoup arrivent avec le prix de vente d'une résidence principale cédée ailleurs.
Trois questions se posent avant de placer ce capital : quel revenu complémentaire, à partir de quand, et ce qui doit revenir aux enfants ou au conjoint. Voir nos analyses sur la retraite du dirigeant et sur la protection du conjoint.
Les indépendants, commerçants et exploitants
À Hyères, 18,3 % des emplois sont non salariés, et l'agriculture, la sylviculture et la pêche représentent 3,6 % des établissements employeurs, contre 0,3 % à Toulon (Insee). Pour ces actifs, le patrimoine professionnel et le patrimoine privé se confondent souvent.
Les questions qui reviennent : la couverture d'un arrêt de travail long, le revenu à la retraite, et la transmission de l'outil de travail à un enfant qui reprend sans léser celui qui ne reprend pas. Voir notre expertise protection.
Combien coûte un conseil patrimonial à Hyères ?
L'appel de 15 minutes et l'entretien de découverte sont gratuits. Le Parcours Cap coûte 1 500 € TTC, le Parcours Stratégie 4 500 € TTC et le Parcours Ingénierie à partir de 8 000 € TTC, selon la lettre de mission en vigueur. Aucun honoraire ni frais n'est facturé par Pavillon Bleu en dehors de ceux inscrits dans la lettre de mission signée.
L'audit est facturé même s'il conclut qu'aucune opération ne s'impose. Il vous appartient, que vous suiviez ses préconisations avec nous, avec un autre professionnel, ou pas du tout. La grille complète est sur notre page honoraires.
Si vous souscrivez un contrat par notre intermédiaire, l'établissement nous verse une rétrocession de commission, incluse dans les frais du produit et dont la nature et le montant vous sont communiqués. Elle rémunère le suivi prévu à l'article 07 de la lettre de mission : un rapport annuel sur les coûts et frais réellement supportés et sur l'adéquation de vos contrats, une fiche d'actualisation de votre situation, et un interlocuteur identifié. C'est pourquoi Pavillon Bleu est un conseil non indépendant au sens de la réglementation. Pour comparer avec d'autres modes de rémunération, voir combien coûte un conseiller en gestion de patrimoine.
Comment vérifier le statut d'un conseiller à Hyères ?
Un conseiller en gestion de patrimoine se vérifie sur le registre de l'ORIAS, à partir de son numéro d'immatriculation. Ce registre indique les catégories exercées : conseiller en investissements financiers, courtier d'assurance, intermédiaire en opérations de banque.
Pavillon Bleu y figure sous le n° 07 029 550. Son statut de conseiller en investissements financiers porte le n° F000266, au sein de la CNCEF. Les mentions complètes, dont l'assurance de responsabilité civile professionnelle et la médiation, figurent dans nos mentions légales.
Que préparer avant le rendez-vous au Palatin ?
L'entretien de découverte ne demande aucune pièce. Si vous souhaitez gagner du temps sur l'audit, ces documents permettent de commencer l'analyse dès la lettre de mission signée.
- 01Le dernier avis d'impôt sur le revenu, et la dernière déclaration d'IFI si vous en déposez une.
- 02Les titres de propriété ou, à défaut, la liste de vos biens immobiliers avec leur valeur estimée et le capital restant dû.
- 03Les derniers relevés de vos contrats d'assurance vie, de PER, de comptes-titres et de PEA.
- 04Le contrat de mariage ou de PACS, et les donations déjà consenties, avec leur date.
- 05Pour un dirigeant ou un indépendant : les statuts de la société, le dernier bilan et votre relevé de carrière.
- 06Les contrats de prévoyance et d'assurance emprunteur en cours.
Les pièces se transmettent ensuite par une application sécurisée. Le rapport est présenté au plus tard 60 jours après réception des pièces complètes, selon notre méthode.
Ce que nous ne faisons pas
Ce que nous ne faisons pas
Nous ne rédigeons pas d'actes. Les donations, les statuts et les testaments relèvent de votre notaire ou de votre avocat, avec qui nous travaillons sur le dossier. Pavillon Bleu est partenaire d'experts-comptables du Var et travaille avec les notaires de ses clients.
Nous ne détenons jamais vos fonds. Vos avoirs restent chez vos établissements. Nous ne traitons pas la fiscalité étrangère : nous la confions à des avocats partenaires.
